Édition 2026
Guides immobiliers
pour bailleurs & investisseurs
Que vous soyez bailleur débutant ou investisseur multi-biens, vous trouverez ici des guides clairs pour gérer vos locations, éviter les erreurs courantes et gagner du temps au quotidien.
Chaque article est pensé pour être actionnable : checklists, exemples, modèles et étapes concrètes.
SCI à l’IR ou à l’IS :…
Le taux d’imposition ne suffit pas pour comparer IR et IS. Il faut regarder les revenus pendant la location, les besoins des associés et la sortie du projet.
Compte courant d’associé en SCI : distinguer…
Notez pour chaque projet le prix, les frais d’acquisition, les travaux, le loyer hors charges, les charges non récupérables, la taxe foncière, l’assurance, la vacance et le financement. Utilisez la même durée et le même taux de crédit pour une…
Revente d’un bien en LMNP : quel…
La vente d’un logement meublé se prépare avec l’historique fiscal du bien. Depuis la réforme de 2025, certains amortissements influencent la plus-value.
Calendrier du propriétaire bailleur 2027 : les…
À chaque échéance, rapprochez le loyer attendu, le montant reçu et la période concernée. Signalez les paiements partiels, les versements CAF, les régularisations et les remboursements séparément. Contrôlez aussi les prélèvements de crédit, assurances et contrats. Une sortie inhabituelle doit…
Dépôt de garantie : préparer sa restitution…
Mis à jour en 2026 Une peinture passée, un parquet marqué, une porte abîmée : au départ d’un locataire, certains défauts sont difficiles à qualifier. Faut-il prévoir une remise en état à vos frais ou demander une participation au locataire…
Reprendre la gestion locative après une agence…
Commencez par la date effective prévue au contrat de mandat ou par l’accord écrit entre les parties. Cette date sert de frontière : l’agence explique ce qui a été encaissé et traité avant le transfert, tandis que le bailleur organise…
SCI familiale : fonctionnement, avantages et limites…
Acheter en famille suppose de prévoir qui décide, qui finance et comment chacun peut sortir. Voici les repères pour évaluer l’intérêt d’une SCI familiale.
Amortissement en LMNP : comprendre son fonctionnement…
L’amortissement réduit parfois le résultat fiscal sans diminuer la trésorerie. Il faut comprendre sa base, ses limites et son suivi avant d’en mesurer l’intérêt.
Faire le bilan annuel de ses investissements immobiliers
Mis à jour en 2026 Les loyers ont été encaissés, les mensualités réglées et quelques travaux réalisés. Mais savez-vous ce que vos investissements immobiliers ont réellement produit cette année ? Le bilan annuel permet de rapprocher les revenus, les dépenses,…