Depuis 2019, il construit et rénove son propre parc locatif, tout en concevant des solutions digitales pour simplifier la gestion. De cette double expérience est né Rentilot, une plateforme pensée par un bailleur pour des bailleurs, avec l’ambition de rendre la gestion locative et patrimoniale à la fois simple et efficace.
Mis à jour en 2026 La clause de tontine est souvent évoquée pour protéger le survivant lors d’un achat immobilier à deux. Mais entre rigidité du montage, risque de requalification et fiscalité parfois lourde, elle mérite une vraie analyse avant signature. Voici ce qu’un propriétaire bailleur ou un investisseur particulier doit comprendre avant de l’envisager. […]
Comment remplir le formulaire 2044 aux frais réels : loyers, charges déductibles, intérêts, déficit foncier et report sur la 2042.
Avant d’acheter un bien locatif, il est essentiel de regarder au-delà du rendement brut affiché. Frais d’acquisition, travaux, taxe foncière, vacance locative, charges non récupérables ou financement peuvent fortement modifier l’équilibre du projet. Voici une méthode simple et concrète pour calculer une rentabilité locative plus réaliste avant de faire une offre. Pourquoi la rentabilité brute […]
Mis à jour en 2026 Vous êtes propriétaire bailleur et envisagez de vendre votre bien. La transaction progresse bien, le compromis est signé, et puis, l’acheteur découvre après coup l’existence d’un voisin particulièrement difficile, dont vous n’aviez pas soufflé mot. Peut-il faire annuler la vente ? La réponse est oui, dans certaines conditions. La Cour […]
Depuis plusieurs mois, Rentilot a profondément changé. À l’origine, c’était simple : simplifier la gestion administrative locative (quittances, loyers, documents). Mais en écoutant les utilisateurs et en testant le produit moi-même, j’ai compris que le vrai besoin était plus large. Aujourd’hui, Rentilot n’est plus seulement un gestionnaire. C’est un cockpit pour investisseurs immobiliers. En pratique, […]
Mis à jour en 2026 Rédiger une annonce de location peut vite devenir une tâche répétitive. Il faut retrouver les informations du logement, structurer la description, vérifier que tout est clair… puis adapter le texte selon la plateforme utilisée. Même pour un bien simple, la rédaction d’une annonce complète prend souvent 20 à 30 minutes. […]
Mis à jour en 2026 Lorsqu’un locataire bénéficie d’une aide au logement (APL, ALS ou ALF), celle-ci est généralement versée directement au locataire. En pratique, certains propriétaires préfèrent toutefois que l’aide soit versée directement sur leur compte. Ce mécanisme, appelé versement direct ou tiers payant CAF, permet au bailleur de percevoir la part de l’aide […]
Quand on devient bailleur, la question arrive vite : est-ce que je peux gérer “à la main” (tableur, dossiers, rappels) ou est-ce qu’un outil de gestion locative vaut le coup ? En pratique, la réponse n’est pas la même pour un bailleur avec 1 bien et pour quelqu’un qui gère 5 lots : le vrai […]
Fixer un loyer “au bon prix” en 2026, ce n’est plus seulement regarder les annonces du voisin. Entre zone tendue, encadrement, révision via l’IRL, et restrictions possibles liées au DPE (notamment F/G), beaucoup de bailleurs ont peur de se tromper : loyer trop bas (perte de rentabilité) ou trop haut (vacance, contestation, risque de non-conformité). […]
