Comparer deux investissements avec des loyers et des crédits différents
Notez pour chaque projet le prix, les frais d’acquisition, les travaux, le loyer hors charges, les charges non récupérables, la taxe foncière, l’assurance, la vacance et…
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Dans notre section « Guides », retrouvez des articles pratiques et détaillés pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. De la gestion locative à la fiscalité, en passant par le financement, les travaux et l’optimisation de la rentabilité, nos contenus pédagogiques vous apportent des réponses concrètes pour piloter vos investissements en toute sérénité.
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Comptabilité d’une SCI : quelles obligations et quels documents conserver ?
Une comptabilité utile permet de justifier le résultat et d’expliquer la trésorerie aux associés. Voici comment organiser les pièces selon le régime de la SCI.
Loyer versé par la CAF et par le locataire : comment rapprocher les paiements ?
Commencez par le montant total prévu au bail, puis distinguez la part théorique de l’aide et la part restant à payer par le locataire. Cette ventilation…
Dépôt de garantie : préparer sa restitution sans conflit
Mis à jour en 2026 La restitution du dépôt de garantie peut tendre la relation avec un locataire pourtant parti dans de bonnes conditions. Un nettoyage…
Passer d’un à cinq logements : comment organiser son suivi locatif ?
Attribuez à chaque logement un identifiant stable, une adresse, un type de location, un locataire, un loyer, une charge et une date de bail. L’identifiant ne…
SCI à l’IR ou à l’IS : comment comparer les deux régimes ?
Le taux d’imposition ne suffit pas pour comparer IR et IS. Il faut regarder les revenus pendant la location, les besoins des associés et la sortie…
Compte courant d’associé en SCI : distinguer avances, dépenses et remboursements
Le capital correspond aux apports qui constituent le capital social selon les statuts. Le compte courant retrace généralement des sommes mises à disposition de la société…
Revente d’un bien en LMNP : quel impact des amortissements en 2026 ?
La vente d’un logement meublé se prépare avec l’historique fiscal du bien. Depuis la réforme de 2025, certains amortissements influencent la plus-value.
Calendrier du propriétaire bailleur 2027 : les échéances à préparer
À chaque échéance, rapprochez le loyer attendu, le montant reçu et la période concernée. Signalez les paiements partiels, les versements CAF, les régularisations et les remboursements…