Ce que vous possédez.
La valeur des biens, leur répartition et les méthodes retenues pour les valoriser.
LA VISION PATRIMOINE / COMPRENDRE POUR DÉCIDER
La valeur de vos biens.
Le poids de vos emprunts.
Vous connaissez vos loyers. Retrouvez aussi la valeur de vos biens, le capital restant dû et votre patrimoine net estimé. Comparez ensuite plusieurs hypothèses de détention et de revente.
UNE LECTURE DU PATRIMOINE / EXEMPLE FICTIF
Valeur des biens720 000 €
− Capital restant dû370 000 €
Votre patrimoine net estimé350 000 €
Dans cet exemple : 720 000 € de biens − 370 000 € de dette.
TROIS LECTURES QUI SE COMPLÈTENT
Valeur, dette, patrimoine net :
retrouvez le détail.
Consultez les montants par bien,
puis à l’échelle du portefeuille.
Ce que vous devez encore.
Les prêts, leurs échéances et le capital restant dû, au niveau du bien et du portefeuille.
Ce qu’il vous reste.
Les capitaux propres et leur évolution possible selon les hypothèses que vous choisissez.
02 / LE PATRIMOINE, EN PERSPECTIVE
Ce que valent vos biens.
Ce qu’il reste
à rembourser.
Retrouvez la valeur de vos biens et le capital restant dû pour estimer votre patrimoine net. Testez ensuite l’effet de vos hypothèses et de la durée de détention.
- Patrimoine brut, dette et patrimoine net
- Valorisation et hypothèses explicables
- Projections et bilan patrimonial PDF
VALEUR DES BIENS MOINS DETTESimulation illustrative
Patrimoine net aujourd’hui350 000 €
Dans 10 ans, estimation628 517 €
Aujourd’huiDans 5 ansDans 10 ans
5 ans15 ans
Hypothèse de revalorisation / an
Exemple fictif, hors fiscalité et frais de cession. Ce résultat n’est pas une prévision de marché.
Comprendre les hypothèses
Valeur initiale des biens : 720 000 €. Capital restant dû : 370 000 €, sur 20 ans à taux fixe de 2,4 % hors assurance. Le patrimoine net est la valeur projetée des biens diminuée du capital restant dû. Les loyers et la trésorerie ne sont pas ajoutés à ce calcul.
UNE VALEUR, AVEC SON CONTEXTE
T2 des Lilas
Exemple de lecture
180 000 €Mode retenuValeur manuelle
Votre hypothèseRenseignée par vous
Illustration de présentation, sans estimation réelle.DES HYPOTHÈSES QUE VOUS GARDEZ EN MAIN
Comprenez la valeur retenue.
Choisissez vos hypothèses.
Consultez les informations de valorisation disponibles et choisissez le mode proposé dans la fiche du bien. Une valeur manuelle vous permet de travailler avec votre propre hypothèse.
Les projections relient ces valeurs au financement et à l’horizon retenu. Elles servent à explorer un scénario ; elles ne garantissent pas un prix de vente ou un rendement.
Voir les fonctions de valorisationPOUR VOS PROCHAINS ÉCHANGES
Retrouvez les chiffres
dans vos documents.
Un bilan patrimonial PDF
Retrouvez une synthèse à partir des informations de votre portefeuille.
Les échéanciers des emprunts
Gardez la lecture du financement et du capital restant dû à portée de main.
Des scénarios de détention
Examinez l’effet de vos hypothèses et de l’horizon de revente sur la projection.
INCLUS DANS GESTION & PATRIMOINE